등기부등본을 열람하고 보니 을구란에 공동담보목록 제2013-OOO호로 적혀있습니다. 그래서 공동담보목록이 무엇인지 열람하고 확인하는 방법까지 아래에서 살펴보도록 하겠습니다.  공동담보목록이란?공동담보목록이란 해당 부동산 만으로는 대출금액이 적을 때 소유자의 다른 여러 개의 부동산을 같이 저당을 잡아 대출금액을 높이기 위해서 하는 방법으로 공동담보의 등기신청서에 첨부되는 담보목적물을 표시한 목록입니다. 이렇게 여러 개의 부동산 즉 5개 이상의 목적 부동산에 설정하는 하는 것을 말하며 토지, 건물과 같은 여러 가지의 부동산에 이용될 수 있습니다.  공동담보목록 확인방법공동담보목록 확인하는 방법은 먼저 인터넷등기소에 접속하여 로그인 후 열람 및 발급 메뉴에 들어갑니다. 부동산정보를 입력한 후 공동담보/전세목록..

과거에는 비사업용 토지에 대해서는 장기보유특별공제가 적용되지 않았으나 2024년 현재는 가능합니다. 토지를 양도하게 되는 경우 사업용 토지 혹은 비사업용 토지인지에 따라 양도세율이 달라지게 됩니다. 오늘은 잘못된 정보로 헷갈려하시는 분들을 위해 비사업용 토지에 대한 장기보유특별공제를 명확하게 알려드리겠습니다. 비사업용 토지 양도세율👆 비사업용 토지 장기보유특별공제 비사업용 토지를 양도하는 경우 과거에는 장기보유특별공제가 적용되지 않았습니다. 그러다가 2016년 1월 1일부터는 비사업용 토지에 대해서도 장기보유특별공제가 허용이 되었지만 토지 보유기간의 기산일을 2016년 1월 1일부터 적용하도록 하였습니다. 2016년 1월 1일보다 훨씬 이전에 토지를 보유했더라도 그전에 보유했던 기간은 인정을 못 받았습니..

토지를 용도나 지목에 맞게 사용하지 않는 비사업용 토지는 중과세율이 부과됩니다. 세법은 자주 바뀌어 헷갈리기 마련인데 2024 최신 비사업용 토지에 대한 양도소득세율을 쉽게 정리해 보겠습니다. 2024 최신 비사업용 토지 양도소득세율 비사업용 토지는 일반세율에 10%를 가산한 중과세율을 적용합니다. 일반세율은 6%~45% 누진세율이므로 비사업용 토지 양도소득세율은 16%~55%입니다. 비사업용 토지=일반세율+10% 양도소득세 계산하기👆 비사업용 토지 중과세를 면하기 위해서는 임야는 임야가 있는 곳에서 일정기간 동안 거주해야 합니다. 비사업용 토지를 피하기 위해서는 일정기간 동안 농지가 있는 곳에서 살면서(재촌), 스스로 농사를 지어야(자경)합니다. 비사업용 토지 양도소득세 집행기준 토지의 종류에는 농지,..